有一棟屬於自己的房子，是許多年輕人的夢想，因此不少人選擇在攢夠頭款後，貸款買房加入「房奴」大軍。隨著房價不斷上漲，買房的門檻也變得越來越高，一家人的收入供一棟樓的情況變得越發普遍，沉重的債務負擔，讓越來越多的「剛需」購房者望而卻步，其中不少人抱定終身租房的打算。


從長遠角度看，到底是租房好還是買房好呢？經濟學專家表示「未來3-5年租房者和買房者的生活差距會越來越大！」



1.租房與買房的利弊
相較租房買房最大的好處，是能給自己和後代留下一筆價值不菲的財產，但壞處也是顯而易見的，就是必須要承受幾十年的房貸，為此消耗自己的青春；租房的好處則是不用承擔房貸壓力，在經濟上更加自由，不必為了房子限制自己的生活開支，壞處則是最後什麼也剩不下，老了以後很可能連住的地方都沒有…





經濟學專家表示，相較租房還是買房更劃算些，隨著通脹率的提升，人們的收入會不斷提高，房貸占收入的比重也會逐步下降，償貸壓力實際上是逐年遞減的，假設一個人貸款20年買房，最辛苦的其實就是最初3-5年，而後就會越來越輕松。





如果這時我們手裡有積蓄還可以一次性還清貸款，這樣還能省下許多利息，最後實際上用不了20年，就能擁有一套屬於自己的房屋。反觀租房者則恰恰相反，不僅要隨著房價的上漲承擔逐年上調的租金，而且無法享受房價上漲的紅利，資產長期維持較低水平，年老後生活也很難得到保障。





2. 先苦後甜 還是 先甜後苦 ？
面對專家的說法，不少租房的網友表示質疑，認為房貸會增加個人風險，一旦失去收入來源斷供，房子還是會被銀行收回，到頭來還是竹籃打水一場空。所以與其賭上自己甚至全家人的身家性命買房，還不如租房住，這樣不僅能盡情享受生活，還能有一定的積蓄，年老以後可以選擇到養老院居住。 先苦後甜 、 先甜後苦 到底該如何選擇，每個人都有自己的答案，如果是你會選哪個呢？



3.選擇買房的朋友一定要注意！
如果你已經下定決心買房，在挑選樓層時一定要提起注意，盡量挑低樓層的房子，特別是1層的房子。看到這里大家可能會問，一樓不是最不受歡迎的樓層嗎？為什麼還要買，下面就給大家解釋一下：



通常大家都會覺得一層採光差又潮濕，所以在買房時都會盡量規避，但事實上並非如此，如今許多開發商為了提升一層的居住體驗，將樓間距設計得非常寬，又將一層地基拉高，這樣就解決了採光和返潮的問題。



此外為了提升一樓銷量，開發商通常會降價銷售，有的還會附贈花園、地下室，相當於增加了房子的使用面積。此外，住一樓還有一個特別大的好處，那就是不依賴電梯，即便電梯故障也可以正常上班，省去爬樓苦惱。





文章參考：健康小妙招

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